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Fargues Saint Hilaire - Maison de plain-pied dans un cadre exceptionnel

140 m² - 615 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison de 140 m² de plain-pied dans un environnement exceptionnel (calme et arboré) au sein d'un domaine privé comprenant une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et cheminée orientée SUD donnant sur une terrasse, 4 chambres, un cellier et une salle d'eau. Un grand garage de 30 m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 3 557m².
** 615 000 € honoraires inclus | 590 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 187

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33370

Ville

FARGUES SAINT HILAIRE

Prix

615000 EUR

Taxe Foncière

929 EUR

Coût Energie

2300 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Assainissement

Fosse septique

Surface

140 m2

Surface terrain

3557 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

203 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Fargues-Saint-Hilaire

Quelques chiffres sur Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire, commune du département de la Gironde, est une ville paisible, située à 12,04 km de Bègles, à 13,31 km de Villenave-d'Ornon et à 16,75 km de Talence. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Lignan-de-Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux, Pompignac, Tresses et Bonnetan.

Cette commune de campagne, s'étalant sur 7,3 km², possède de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

La démographie de Fargues-Saint-Hilaire

La ville recense une population de 2 715 habitants et une moyenne d'âge de 43 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant et de ménages comprenant un ou deux enfants (48 % chacun). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (57 %).

L'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire

À Fargues-Saint-Hilaire, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (79 % contre 21 % d'appartements). On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne représentent que 3 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc plus faible que celle du département (27 %). Au contraire, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Fargues-Saint-Hilaire.

  • Densité de population :

    370 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 720 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE BOUSCAT

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