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Maison en pierre de caractère XIXe siècle - Bordeaux Caudéran

188 m² - 845 000 € **

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Maison en pierre de caractère XIXe siècle - Bordeaux Caudéran

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Description de la Maison en vente

Le Cabinet du Parc Bordelais vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande maison en pierre de 188m2, avec son studio attenant, son double garage et son jardin, dans un quartier prisé et très calme. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, un studio indépendant ainsi qu'une grande cave aménageable. La salle à manger est inondée de lumière via une grande baie vitrée et donne sur une terrasse surplombant le jardin de 122 m2. Celui-ci vous offre la possibilité d'y construire une piscine. Le bien comporte également un studio complètement indépendant de 23 m2 avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau et toilettes. Au R-1, vous bénéficierez d'une grande surface à exploiter. Un bureau avec sa salle de projection ainsi qu'une buanderie y sont déjà aménagés. Le double garage indépendant (en bout de propriété) mesure 34 m2 et peut accueillir 2 voitures ou un grand atelier à votre guise. Coup de coeur assuré.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 596

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

BORDEAUX

Code postal

33200

Exposition

Sud

Prix

845000 EUR

Taxe Foncière

1712 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) d'eau

3

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Echoppe

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Double peau

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

188 m2

Surface terrain

291 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Sous-sol

Oui

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Bordeaux

Bordeaux : aménagements, démographie, taxe d'habitation et plus encore

Bordeaux, commune du département de la Gironde, est une ville vivante. Elle est frontalière de Blanquefort, Cenon, Mérignac, Le Bouscat, Lormont, Bruges, Bassens, Bègles, Pessac, Talence, Eysines et Floirac.

S'étalant sur 49,8 km², cette commune au paysage urbain dispose de multiples espaces de verdure comme le Parc Stéhélin, le Square Reignier ou encore le Parc de la Cité des Aubiers. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Bordeaux : quelques données démographiques

Avec sa population de 241 288 habitants, Bordeaux est une ville assez jeune qui présente un âge moyen de 38 ans. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (près de 49 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % des actifs.

Bordeaux : quelques informations sur l'immobilier

À Bordeaux, l'immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % des logements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM représentent, quant à elles, 12 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 24 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (27 %). Au contraire, le taux foncier (30 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui est de 15 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Bordeaux.

  • Densité de population :

    4 850 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    241 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    7,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,2 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE BOUSCAT

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